新泓家园小区车棚现有充电桩年久老化，如今新型电动车电瓶功率大，常出现不能充电或充不进电等情况，为满足业主电车充电需求，根据小区实际情况，近期会增加部分充电桩，待新增充电桩投入使用后，逐步更换车棚旧充电桩。
新增电动车充电桩具体情况如下：
1、在物业用房以南增加电动四轮充电桩，考虑现有位置，增加数量约10个（20个端口）。
2、在地面临时停车位以东至车库出口玻璃墙中间位置增加电动车充电桩，考虑现有位置，增加数量约10个（20个端口）。
3、充电桩更新后，业主充电卡未用完的费用，按卡上金额办理退费。（退费金额精确至角）
新增充电桩建成后，可有效缓解现有车棚停车充电紧张状态。小区车棚现有的旧充电桩是新泓公司出资建设的，物业只收取基本电费，线损、维修等费用皆从物业费中支出。结合现在社会上普通小区充电桩建设及充电收费标准，新泓家园小区新增充电桩将由第三方出资，第三方收费的方式建设。物业负责将电源引至公共充电区域，公共充电桩线路及设备安装由第三方负责。安装完成后业主充电费用会高于现有充电费用，但低于社会上普通小区充电费用。
小区地下车库现有的条件不能满足电动四轮车辆充电需求，只能在地面建设公共充电桩以供业主使用。电动四轮在地面充电停放占地面积大，占用了大片地面临时停车收费区域，该区域属于全体业主共有。因此对有充电需求的业主车辆收取适当停车管理费用，该费用将纳入共管账户用于小区的日常运转开支。详情见地面停车相关公示。
如有建议和意见的业主请尽快与物业联系，本公示期为10天。
?????????新泓家园物业管理处
???????????.5.26.
关于地面电动汽车停车的相关公示
?
各位业主：??
结合小区的实际情况及广大业主的利益，现对小区业主需要在地面充电停放的电动四轮及新能源汽车收取停车管理费。电动四轮和新能源汽车占地面积较大，且地面的公共车位是全体业主的共同资源，所收取的费用全部纳入新泓家园共管账户，用于小区的运转、维修、维护。现将需要在地面充电停放的电动四轮及新能源汽车停车费收费规则公示如下：
1、?小区业主需要在地面充电的电动四轮及新能源汽车必须按要求在规定区域规范停放。物业办公用房以北车位为外来汽车临时停放区域，外来车辆仍按地面临时停车计费标准。物业办公用房以南为小区业主需要充电车辆停放区域，仅限本小区业主需要充电的车辆。
2、?充电车辆停车费收费标准为：新能源汽车（以正式挂牌为标准），停车费暂定为50元/月；电动四轮（非新能源车）停车费暂定为30元/月。此价格会根据实际情况变化浮动。如有变化浮动，物业会提前将停车费用标准进行公示。
3、?为便于管理，充电四轮停放区域的停车费以年为期一次性缴付。
4、?如缴费期限未到，业主不再使用，可根据实际时间，按整月结算办理退费。
5、?小区车位有限，物业将根据实际情况，依照“先到先得”的原则为业主办理停车手续，如充电四轮停车区域车位已满，将不再办理。
即日起，在需要地面充电停车的业主请来物业办理相关手续。截止7月1日未办理手续的车辆将无法在小区地面充电停放。
本公示公示期为10天。????
??????????????
?????????????韬和物业
????????????年5月26日
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